最近開始要來和大家分享我這幾年看房子的心得還有經驗分享，喜歡這個主題的朋友們，敬請持續關注哦！
首先我想跟大家說，最近的房價真的是高到一個我覺得很瘋狂的境界~~
前二年我開始看房的時候，那時候雖然覺得我買的區域單價有點高，但是再存錢個二年，應該可以買到想要的房子(當時是設定買3房)
過了2年後，我存到2年前估算的自備款了，卻發現這樣的自備款、不要說三房了，我連二房都買不起了(泣)
一開始我心中鎖定看的房子是預售屋和新成屋，畢竟新的房子誰不愛呢？但是這幾年我發現，每一個建案推出來之後，都會再前一個建案單價貴上許多～然後算算口袋，每一個建案都有點超出我的預算
我以為這個現象是因為我鎖定的目標是蛋黃區的關係，所以我慢慢的把區域往外擴張，我一路從蛋黃區、看到蛋白區、甚至看到蛋殼區了～～不僅價格齊漲之外，有時候看到喜歡的格局，竟然每個樓層都沒有了！！（賣光光～是真的嗎？）
我有點不可置信，到底真的有這麼多人在買房子嗎？一直到我觀察最近幾個建案的銷售狀況，發現了一個有趣的現象，才解開了這個謎團
首先是在新莊很有名的一個新建案，我幾個禮拜前打電話去銷售中心，結果代銷告訴我：他們都是採預約制的，不能隨到隨看（我是平常日白天打去的哦，不是假日），然後幫我約了一個１０幾天後的時間…當時我就覺得超～誇～張～
不過我在想，可能因為那個建商很有名，所以才有這個熱潮吧～再加上我們有實際開車去基地附近繞繞，發現那邊的生活機能目前實在很… 附近都是一大片的草，也不知道未來會如何），衡量將來豆爸上班還要轉捷運、地點真的有點遠（時間成本也要考慮進去），我最後就放棄看了這個建案
後來，我打聽到有人去看這個建案，那個地方的價格竟然是破７字頭～（嚇到我吃手手）
另外上星期六有個建案剛開案，聽說開賣前一個星期就要先去預約拿號碼牌了～
很多建案也會因為你去看的時間點不同，單價也會不同，也就是傳說中的買房早鳥價
例如某建案前３０戶下訂的，每坪折１萬、第３１－５０戶，每坪折５千，然後就是原價賣了～
天啊！這是在買房子嗎？好瘋狂哦！
很多最近有去看房的朋友都說，假日的預售中心好像菜市場一樣，現場會營造一種讓你沒得猶豫的氣氛～大家很容易會失去理智，就先刷訂定金下去了！你還在理智推論，別人已經簽約要回家了～
甚至還有人可以在開賣前就先設法知道各種格局，一進去還沒聽介紹，馬上拿出卡片要先刷卡下訂了～
我覺得愈是這種狀況，大家愈是要保持冷靜～雖然紅單可以退，但是千萬不能在現場被牽著鼻子走啊～（我們其實也退過一張紅單，下回跟大家聊這個）
總結一下今天我想說的重點
1.最近買房的人真的很多，所以真的很容易遇到無法選到喜歡樓層和格局的狀況(我遇到超多次)，給大家的建議是千萬不要委屈求全，可以多看多比較，找到適合自己居住的比較重要
2.不要被現場氣氛或是代銷的說法牽著鼻子走，有些代銷說的話，請一定要回家上網再驗證(像我之前遇到代銷說現在14樓的防水隔熱材質，我回家真的有上網查看看是不是像他說的那麼好)
3.有時候看到不錯的地段圍起來準備要蓋房子了，可以先去打聽一下什麼時候開賣，或是打電話去詢問(通常在工地或是圍牆都會有電話可以打去問)，因為在潛銷期、或是拿到早鳥價，真的會比較便宜哦！
另外，最開始我最常被說的是：幹嘛找房仲？
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